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부동산 세금 2

매수인이 양도소득세를 납부할 수 있을까? – 계약상 특약, 세법상 납세의무, 실무 리스크, 법적 해석까지 완전 정리

✅ 1. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도했을 때 발생하는 차익(소득)에 대해 국가가 과세하는 세금입니다.부동산을 파는 매도인이 양도차익을 얻었을 경우, 그 이익에 따라 세금을 납부해야 하며, 이는 소득세법에 따라 규율됩니다.납세의무자: 항상 자산을 파는 사람, 즉 매도인과세 대상: 양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비납부 시기: 양도일 기준 익월 말일까지 예정 신고 및 납부 양도소득세, 부동산 양도세, 양도세 계산기, 부동산 세금, 양도소득세 계산 방법, 부동산 매매 계약서, 부동산 계약 특약, 양도세 절세 방법,부동산 매도인, 부동산 매수인, 부동산 매매 절차, 양도소득세 신고 방법, 부동산 계약서 작성법, 부동산 세무 상담, 양도소득세 면제 조건,부동산 매매 ..

꿀팁 정보 2025.04.03

부동산 임대 사업을 시작하기 전, 알아두어야 할 핵심 세무 및 재무 전략

1. 사업자 등록 유형 선택: 일반과세자와 간이과세자는 세금 부과 및 환급 방식에 차이가 있습니다. 일반과세자: 부가가치세(VAT)를 부담하면서 부가세 환급이 가능합니다. 즉, 비용으로 인한 부가세를 원천에서 차감한 뒤 나머지를 납부하거나 환급받을 수 있습니다. 이는 부가세 납부 및 환급 과정이 복잡하고 일정한 부가세 환급금액을 예상할 수 있을 때 유리합니다. 간이과세자: 부가가치세가 없거나 낮은 금액이며, 별도의 부가세 환급이 불가능합니다. 더 단순한 과세 방식으로 비교적 간단하게 신고 및 납부할 수 있습니다. 부동산임대업의 경우 간이과세자 등록이 가능하지만, 상황에 따라 일반과 간이 중 어떤 것이 유리한지 판단해야 합니다. 2. 세금 관련 내용: 취득세: 부동산을 취득할 때 발생하는 세금입니다. 취득..

꿀팁 정보 2023.08.27
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