저평가된 서울 아파트 11종 소개(5억에서 6억원대 매물)

서울의 주택 시장에서, 특히 잠원동 신반포 지구의 재건축 아파트인 '신반포 메이플 자이'는 로또 청약으로 인한 시세 차익 기대가 큰 상황입니다.

그러나 이 아파트의 분양가는 평당 6705원으로, 50% 대출을 받아도 구매를 위해서는 최소 8억 원 이상의 자금이 필요합니다. 이는 일반적인 30대 직장인에게는 쉽지 않은 조건입니다.

 

이에 반해, 서울 내에서도 상대적으로 저평가된 아파트들이 있으며, 이런 아파트들은 1억에서 2억 원 정도의 자본으로 접근할 수 있습니다.

이런 아파트들은 대부분 서울 외곽이나 경기도에 위치하고 있으나, 서울에 가까우면서도 미래에 가치가 상승할 가능성이 있는 지역들입니다.

 

동대문구 전농동 - 전농 삼성 레미안

• 평형: 26평
• 건축 연도: 2000년
• 특징: 전농 답심리 뉴타운 인접, 교육 시설 밀집, GTX B 및 C노선 인근 예정, 교통 및 교육 인프라 우수
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 9천만 원

서대문구 - DMC 레미안 클라시스

• 평형: 25평
• 건축 연도: 2000년
• 특징: 가재울 뉴타운 중심, 신도시 효과, 교육 시설 인접, 뛰어난 주변 환경
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 8천만 원

양천구 신월동 - 수명산 롯데캐슬

• 평형: 32평
• 건축 연도: 2008년
• 특징: 마곡지구 접근성 좋음, 초등학교 인접, 대장 홍대선 개통 예정, 미래 교통 개선 예상
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 8천만 원

금천구 독산동 - 이편한 세상 독산 더 타워

• 평형: 25평
• 건축 연도: 2019년
• 특징: 신안산선 개통 예정, 준신축 브랜드 아파트, 우수한 교통 및 편의 시설
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 8천만 원

성북구 종암동 - 레미안 크리시

• 평형: 24평
• 건축 연도: 2004년
• 특징: 4호선 길음역 인접, 교육 시설 및 편의 시설 우수, 동북선 개통 예정으로 교통 개선 기대
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 7천만 원

도봉구 창동 - 창동 삼성 래미안

• 평형: 25평
• 건축 연도: 1992년
• 특징: 창동역 GTX-C노선 예정, 주변 재개발 프로젝트로 가치 상승 기대, 교육 및 편의 시설 우수
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 6천만 원

서대문구 홍제동 - 홍제원 힐스테이트

• 평형: 24평
• 건축 연도: 2000년
• 특징: 3호선 홍제역 인접, 서울 구도심 접근 용이, 꾸준한 수요 예상
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 5천만 원

강동구 천호동 - 동화 하이빌

• 평형: 26평
• 건축 연도: 2002년
• 특징: 재개발 압력 높은 지역, 주변 노후 주택지 재개발 기대, 5호선 및 8호선 접근 용이
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 4천만 원

구로구 고척동 - 고척2차 아파트

• 평형: 33평
• 건축 연도: 2001년
• 특징: 노후화된 단지이나 주변 생활 인프라 우수, 대규모 개발 프로젝트 부재로 저평가
• 현재 매물 가격: 시작 가격 6억 3천만 원

동대문구 이문동 - 이문 현대아이파크

• 평형: 26평
• 건축 연도: 2002년
• 특징: 이문 휘경 뉴타운 인접, 1호선 신이문역 및 7호선 중화역 접근 용이, 동북 간선도로 지하화로 수혜 예상
• 현재 매물 가격: 시작 가격 5억 6천500만 원

양천구 신정동 - 푸른마을 3단지

• 평형: 24평
• 건축 연도: 2001년
• 특징: 쾌적한 주거 환경, 주변 공원 다수, 양천 서부 트럭 터미널 개발 예정으로 가치 상승 기대
• 현재 매물 가격: 시작 가격 5억 4천만 원